危老重建規劃專家,高雄自地自建,自宅重建,豐富小型案場規劃興建實績

高雄市稀少的危老重建智慧住宅實績


台灣地狹人稠,精華區土地非常昂貴,在壅擠的環境長大後,漸漸對建築沒甚麼要求,但外國人來台灣看到陳舊的建築,對比高房價感到不可思議!


新型態智慧建築不只居住,遮風避雨,更要具備抗震,會呼吸,節能,發電,能過濾骯髒空氣,過濾水,能抵抗高溫嚴寒營造舒適居住環境,有先進保全,先進物聯網AIoT設備及偵測器,我們正藉由辦公室新科技大樓的興建,驗證能與人互動的安全智能建築,建築一座能保護家人的城堡!


自地自建,危老重建 ,住宅抗震是家的基本要求


自地自建應有最高的安全要求,地質改良有其必要,自地自建地質探勘及改良,大幅降低土壤液化風險 ,鑽入地底的堅固高磅數水泥基樁,讓住宅錨定在堅固的岩盤上,降低地震擠出的地下水液化土壤讓建物傾倒風險,另外,鋼筋結構精密計算加上箍筋工法的強力要求,配合高磅數水泥,不僅耐震,住宅防水性更佳,不再有外牆滲水,興建自己的夢想宅現在就開始規劃!



危老重建自地自建
危老重建自地自建
危老重建自地自建
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危老重建自地自建
危老重建自地自建
  • 智慧住宅的能源規劃,全台大停電頻繁無預警發生 ,面對停電,逆來順受嗎?


    經過地域戰爭,加上台灣計畫廢除廉價核能,可以想見未來能源價格將高漲,不會再降價了,現在規劃住宅的節能,太陽能自發電,燃氣發電,電能儲能系統,是智慧住宅能源規劃非常重要的一環,台灣電力發電量不足,為抑制尖峰用電,尖峰電價 可能會是離峰的3倍以上電價,電費以價制量已經是趨勢,削峰填谷的能源規劃 觀念非常重要,能大幅降低購買能源價格並維持生活品質,遭遇電網無預警災難式停電再也不必懼怕,先進智慧建築可獨立於電網之外,不必連結台電電網,電力也可自給自足!

    0303全台大停電
    全台大停電

    災難性電網崩潰不再是威脅,智慧建築能規避長時間電力中斷,舒適安全獨立於台電電網之外!


    2022/03/03全國無預警大停電 ,長達15小時以上的無預警停電,造成巨大損失,不僅冰箱庫存損壞,辦公室無空調,照明.電腦也無法使用,規劃住宅的能源系統,使之達到節能,節費,風險規避是次世代智慧建築的重要思維,自有太陽能發電系統,燃氣渦輪機發電系統,鋰鐵電池儲能系統,智慧電力監管系統,智慧住宅有獨立能源及自發電能力,將依附外電網風險降低,不再擔心水族箱供氧,老人維生系統,居家空調,照明,保全,網路,防火,電鐵門都活動自如!


    更舒服安全的智慧住宅,住宅過濾系統如何規劃?會呼吸的智慧住宅!


    因為大量燃燒化石燃料,空氣充滿各式汙染物,醫學界已經證實空氣汙染微粒對肺部健康的嚴重危害,如果進入室內的空氣預先被過濾,已沒有PM1,PM2.5,PM10,室內髒空氣被抽出,無室內裝潢甲醛,無石材產生微量放射氡氣,兼顧換氣及隔音需求,機械換氣是生活在污染市區重要的考量,一般市售空氣過濾器,只能過濾循環空間空氣不會換氣,而空調系統只有製冷也不會換氣,現代建築需要與大氣不斷過濾換氣,24小時的新鮮空氣不斷與室內髒空氣交換,是最新的智慧住宅觀念!


    危老重建的好處?危老重建怎樣做?


    富集團綠能智慧建築是高雄市第十件的危老重建案,以40餘年透天樓房合併拆除重建,危老重建綠能建築申請享容積獎勵,銀行有危老專案特別放款,無成屋貸款限制,放貸條件比新成屋更加優惠,眼鏡伯關係營造公司有豐富危老重建,自地自建顧問經驗,專作小型建案,自宅危老申請重建!

    目前集團辦公大樓已取得建築執照興建中,地點在大順三路高雄輕軌科工館站綠廊道旁,預計完工時間為2022年9月,運用最新的觀念建造智慧綠能住宅,打造次世代建築新標準!



    危老重建,自地自建專家級顧問請諮詢 [email protected] / 0926-207299 Tony


    誰適合危老重建?危老重建如何評估?


    危老重建有一些特別的要素需符合,但如住宅屋齡超過40年,產權獨立集中,這兩個要素就可考慮用危老重建重新設計,建造!



    舊建築拉皮比較好嗎?還是直接考慮危老重建?自地自建程序是什麼?


    預算還是最終解答,但合格的老屋拉皮需要動到的不只是外觀,內部的電線,水管,漏水,結構補強...不見得能用很低預算執行,一間20坪的2樓半老透天,執行基本的老屋拉皮需要抓四百多萬預算,而這不包括漏水及結構補強,早期的房屋設計,格局不見得符合現在需要,很多早期增建違建部分,可以在自地自建的危老重建計畫中讓建築師以獎勵的法規重新檢討,建蔽率及容積率都會提升,住起來安全又舒服!


    以銀行的鑑價貸款來看,建物超過40年都不值錢,剩下土地價值,如果預算許可,以長治久安傳世價值觀點,直接選擇自地自建的危老重建才是明智之舉!


    自地自建,自宅重建如屋齡超過40年,建議用危老重建條例申請危老重建,建蔽率及容積都有獎勵,銀行也會有特別的放貸機制,與新成屋相比更加優惠,自地自建,危老重建程序及相關經驗,請聯絡親切專家級顧問,免費諮詢:


    [email protected]



    為何選擇我們?富集團公司簡介:


    創辦人原為高科技人 ,2008年創業,以芒果國際宅配日本聞名國際 ,旗下有富展貿易(未加工農產製造及出口)富碩國際(加工農產製造及出口)富陽能源(漁電共生顧問專家)富多米科技養殖隊(AI智慧養殖專家) ,關係企業綠藝建設專業規劃自地自建,危老重建案場,由於高科技出身並投身綠能及智慧養殖,遂整合現有資源,提供目前最先進的智慧綠能智慧住宅整合規劃服務,並以自家辦公大樓為驗證,本大樓將導入目前一線的智慧住宅科技,除了豪宅外,小型自用住宅也能有次世代智慧住宅的選擇!


    自地自建,危老重建,智慧建築,住宅節能科技,危老重建實戰經驗團隊顧問建造,可提供並介紹危老重建,自地自建銀行團貸款諮詢!


    聯絡危老重建,自地自建顧問:[email protected] / 0926-207299